Estimation théorique
Avenue Hache,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Hache,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 655.000€ et 739.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.550€ et 7.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 655.000€ et 739.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 655.000€ et 739.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 30 | AV HACHE | 4 | 90 | 361 | 750000€ | 8333€ |
2023-06-30 | 21 | AV HACHE | 5 | 155 | 397 | 1135000€ | 7323€ |
2022-09-12 | 18 | RUE ISABEAU | 3 | 51 | 239 | 482000€ | 9451€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES EPINETTES | 5 | 98 | 435 | 755000€ | 7704€ |
2021-03-22 | 27 | AV HACHE | 6 | 106 | 287 | 618000€ | 5830€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DES EPINETTES | 8 | 140 | 310 | 460000€ | 3286€ |
2021-01-12 | 23 | RUE EUGENE GIVORS | 6 | 186 | 398 | 958000€ | 5151€ |
2021-11-02 | 17 | RUE ISABEAU | 4 | 85 | 300 | 642500€ | 7559€ |
2020-09-10 | 15 | RUE SAVORNIN | 6 | 140 | 371 | 809000€ | 5779€ |
2019-11-29 | 5 | AV HACHE | 7 | 133 | 232 | 700000€ | 5263€ |
2022-02-15 | 112 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 50 | 0 | 285000€ | 5700€ |
2022-01-13 | 112 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 0 | 353000€ | 6086€ |
2021-11-09 | 20 | AV DUNOIS | 3 | 71 | 420 | 536500€ | 7556€ |
2022-01-07 | 26 | RUE EUGENE GIVORS | 2 | 48 | 317 | 330000€ | 6875€ |
2021-10-25 | 4 | AV HACHE | 3 | 60 | 98 | 400000€ | 6667€ |
2022-09-20 | 4 | AV HACHE | 4 | 85 | 256 | 618780€ | 7280€ |
2021-09-07 | 30 | AV DUNOIS | 5 | 123 | 420 | 718375€ | 5840€ |
2023-02-20 | 17 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 173 | 549000€ | 6310€ |
2023-02-13 | 10 | AV DUNOIS | 5 | 147 | 167 | 769500€ | 5235€ |
2023-02-15 | 13 | AV DUNOIS | 5 | 209 | 446 | 1057210€ | 5058€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 55 | 197 | 240000€ | 4364€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 55 | 197 | 538850€ | 9797€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 86 | 214 | 120000€ | 1395€ |
2022-11-02 | 17 | AV DUNOIS | 4 | 73 | 330 | 580000€ | 7945€ |
2020-01-15 | 5 | AV DUNOIS | 5 | 182 | 597 | 895000€ | 4918€ |
2021-03-16 | 40 | AV DUNOIS | 7 | 158 | 420 | 900000€ | 5696€ |
2020-04-30 | 4 | AV DUNOIS | 6 | 112 | 250 | 598000€ | 5339€ |
2021-10-08 | 4 | AV DUNOIS | 5 | 135 | 250 | 757895€ | 5614€ |
2020-11-23 | 38 | RUE EUGENE GIVORS | 5 | 135 | 417 | 636600€ | 4716€ |
2022-06-23 | 2 | AV DUNOIS | 5 | 139 | 287 | 697000€ | 5014€ |
2020-03-10 | 29 | AV DUNOIS | 5 | 145 | 473 | 580000€ | 4000€ |
2022-07-22 | 32 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 137 | 569 | 795000€ | 5803€ |
2020-03-17 | 22 | RUE DE METZ | 7 | 167 | 538 | 885880€ | 5305€ |
2020-01-15 | 30 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 90 | 518 | 765000€ | 8500€ |
2019-09-13 | 48 | AV DUNOIS | 4 | 88 | 382 | 580000€ | 6591€ |
2020-09-18 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 502 | 789000€ | 7890€ |
2021-03-15 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 113 | 339 | 680000€ | 6018€ |
2021-06-07 | 128 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 246 | 302000€ | 3051€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 240 | 507660€ | 8461€ |
2020-09-10 | 28 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 105 | 250 | 520000€ | 4952€ |
2021-06-04 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 134 | 256 | 410000€ | 3060€ |
2020-06-09 | 18 | RUE ALBERT 1ER | 1 | 28 | 345 | 325000€ | 11607€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 184 | 253 | 660200€ | 3588€ |
2022-06-21 | 49 | RUE EUGENE GIVORS | 4 | 102 | 255 | 550000€ | 5392€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE METZ | 5 | 109 | 278 | 643208€ | 5901€ |
2019-08-29 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 120 | 200 | 570000€ | 4750€ |
2020-03-16 | 20 | RUE BRONZAC | 5 | 81 | 196 | 447600€ | 5526€ |
2022-03-11 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 333 | 540000€ | 7105€ |
2021-03-22 | 39 | RUE DE METZ | 5 | 87 | 200 | 472500€ | 5431€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE LA COSARDE | 5 | 98 | 352 | 595000€ | 6071€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 444 | 610000€ | 9531€ |
2020-12-16 | 43 | RUE DE METZ | 3 | 82 | 122 | 457000€ | 5573€ |
2021-04-26 | 26 | RUE BRONZAC | 4 | 103 | 276 | 587860€ | 5707€ |
2022-07-20 | 30 | RUE BRONZAC | 4 | 85 | 333 | 670000€ | 7882€ |
2022-03-07 | 52 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 120 | 325 | 480000€ | 4000€ |
2019-10-18 | 45 | RUE BRONZAC | 9 | 179 | 288 | 770000€ | 4302€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 155 | 405 | 866000€ | 5587€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 155 | 405 | 885000€ | 5710€ |
2019-09-17 | 30 | RUE BRONZAC | 8 | 244 | 469 | 615000€ | 2520€ |
2022-12-07 | 39 | RUE DE LA COSARDE | 2 | 42 | 0 | 270000€ | 6429€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 156 | 273 | 759150€ | 4866€ |
2023-03-21 | 37 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 48 | 294 | 260000€ | 5417€ |
2020-07-28 | 58 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 73 | 393 | 375000€ | 5137€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 585 | 860000€ | 7167€ |
2021-09-28 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 52 | 156 | 595000€ | 11442€ |
2021-06-18 | 40 | RUE BRONZAC | 3 | 60 | 0 | 320000€ | 5333€ |
2022-06-13 | 49 | RUE BRONZAC | 8 | 291 | 766 | 763000€ | 2622€ |
2022-01-13 | 67 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 72 | 423 | 615000€ | 8542€ |
2022-08-05 | 3 | RUE CASTELNAU | 6 | 136 | 295 | 750000€ | 5515€ |
2022-06-13 | 51 | RUE BRONZAC | 4 | 145 | 274 | 435000€ | 3000€ |
2022-07-20 | 53 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 55 | 229 | 455000€ | 8273€ |
2021-04-01 | 66 | RUE DE LA COSARDE | 5 | 93 | 553 | 693800€ | 7460€ |
2021-12-28 | 51 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 396 | 720000€ | 6729€ |
2020-11-19 | 55 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 124 | 263 | 678000€ | 5468€ |
2021-01-12 | 68 | RUE DE LA COSARDE | 8 | 196 | 373 | 934250€ | 4767€ |
2021-01-20 | 56 | RUE EUGENE GIVORS | 4 | 101 | 501 | 627000€ | 6208€ |
2020-10-14 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 96 | 243 | 280000€ | 2917€ |
2022-04-14 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 282 | 708080€ | 7453€ |
2022-06-21 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 339 | 660000€ | 6000€ |
2020-06-11 | 5 | IMP DE LA MADELEINE | 5 | 82 | 288 | 680000€ | 8293€ |
2022-06-03 | 2 | RUE BRONZAC | 8 | 170 | 261 | 710000€ | 4176€ |
2023-04-27 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 148 | 493 | 838000€ | 5662€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LA COSARDE | 6 | 102 | 151 | 493000€ | 4833€ |
2022-05-25 | 23 | SEN DES MAMIES | 3 | 80 | 126 | 430000€ | 5375€ |
2022-07-22 | 27 | AV JULES GRAVEREAUX | 6 | 126 | 503 | 915000€ | 7262€ |
2020-02-19 | 13 | SEN DES MAMIES | 3 | 80 | 126 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 0 | 530000€ | 5889€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 50 | 210 | 340000€ | 6800€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 113 | 235 | 792700€ | 7015€ |
2022-07-27 | 66 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 218 | 698420€ | 6984€ |
2022-06-27 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 447 | 711000€ | 8888€ |
2022-07-28 | 27 | AV JULES GRAVEREAUX | 6 | 134 | 565 | 925600€ | 6907€ |
2020-01-17 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 164 | 436 | 780000€ | 4756€ |
2020-11-30 | 62 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 139 | 554 | 675000€ | 4856€ |
2023-05-17 | 3 | RUE MANGIN | 4 | 70 | 183 | 754900€ | 10784€ |
2020-09-09 | 12 | SEN DES MAMIES | 3 | 38 | 184 | 140000€ | 3684€ |
2020-01-10 | 5 | RUE GUYNEMER | 4 | 80 | 254 | 479000€ | 5988€ |
2020-07-31 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 436 | 525000€ | 5357€ |
2020-10-09 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 41 | 188 | 391845€ | 9557€ |
2021-05-28 | 29 | AV JULES GRAVEREAUX | 7 | 112 | 474 | 672500€ | 6004€ |
2021-07-09 | 13 | VOIE DES SAUSSAIES | 7 | 165 | 600 | 857500€ | 5197€ |
2020-09-24 | 69 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 16 | 0 | 120000€ | 7500€ |
2020-09-09 | 26 | RUE MANGIN | 3 | 51 | 270 | 551700€ | 10818€ |
2021-04-23 | 3 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 189 | 612000€ | 7373€ |
2021-04-19 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 279 | 550000€ | 7857€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 57 | 164 | 309000€ | 5421€ |
2022-09-15 | 21 | RUE MANGIN | 4 | 70 | 254 | 639400€ | 9134€ |
2022-09-01 | 23 | RUE VANEL | 2 | 62 | 262 | 463900€ | 7482€ |
2019-06-13 | 8 | RUE VANEL | 3 | 73 | 354 | 535000€ | 7329€ |
2021-02-08 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 95 | 306 | 528000€ | 5558€ |
2021-12-01 | 59 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 0 | 295000€ | 5900€ |
2019-10-04 | 18 | RUE VANEL | 4 | 79 | 181 | 465000€ | 5886€ |
2019-11-29 | 9 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 119 | 207 | 550000€ | 4622€ |
2019-06-12 | 35 | VOIE DES SAUSSAIES | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2019-06-14 | 28 | AV JULES GRAVEREAUX | 3 | 71 | 569 | 420000€ | 5915€ |
2019-10-15 | 7 | RLE DE LA COSARDE | 3 | 73 | 195 | 310000€ | 4247€ |
2020-05-20 | 17 | AV DEFRANCE | 3 | 118 | 317 | 560000€ | 4746€ |
2019-09-30 | 3 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 120 | 491 | 600000€ | 5000€ |
2019-06-27 | 1 | PAS D ORLEANS | 4 | 75 | 402 | 605000€ | 8067€ |
2021-01-15 | 10 | SEN DES LOURS | 5 | 114 | 337 | 567304€ | 4976€ |
2020-02-25 | 17 | RUE NOUVELLE | 4 | 91 | 330 | 561500€ | 6170€ |
2021-11-26 | 6 | SEN HENRI DUPUIS | 3 | 210 | 393 | 991164€ | 4720€ |
2021-06-30 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 390 | 680000€ | 9067€ |
2022-09-15 | 64 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 77 | 303 | 597100€ | 7755€ |
2021-06-28 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 343 | 738400€ | 7612€ |
2020-07-03 | 60 | RUE CLAUDE CELLIER | 9 | 260 | 594 | 870000€ | 3346€ |
2019-06-21 | 53 | BD VANNE | 4 | 69 | 0 | 340000€ | 4928€ |
2023-06-26 | 53 | BD VANNE | 3 | 52 | 0 | 451500€ | 8683€ |
2022-09-28 | 54 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 96 | 354 | 637500€ | 6641€ |
2021-02-02 | 11 | RUE NOUVELLE | 5 | 135 | 360 | 550000€ | 4074€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 840 | 480000€ | 6486€ |
2022-03-04 | 37 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 256 | 500000€ | 5435€ |
2023-03-17 | 16 | RUE NOUVELLE | 4 | 110 | 357 | 687000€ | 6245€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 359 | 973600€ | 6954€ |
2020-07-06 | 59 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 67 | 211 | 57500€ | 858€ |
2021-12-29 | 82 | SEN DES FRETTES | 3 | 83 | 175 | 869000€ | 10470€ |
2020-07-24 | 27 | AV DE L EUROPE | 7 | 130 | 293 | 580000€ | 4462€ |
2020-02-28 | 40 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 23 | 343 | 200000€ | 8696€ |
2020-11-06 | 6 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 100 | 279 | 390000€ | 3900€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 433 | 535000€ | 6772€ |
2019-09-24 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 242 | 458000€ | 4722€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 90 | 0 | 460000€ | 5111€ |
2019-07-22 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 863881€ | 12341€ |
2021-08-03 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 965000€ | 13786€ |
2019-10-29 | 45 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 62 | 463 | 350000€ | 5645€ |
2019-05-22 | 43 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 671 | 640000€ | 5818€ |
2022-06-29 | 48 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 70 | 308 | 495000€ | 7071€ |
2020-01-23 | 36 | AV LARROUMES | 8 | 194 | 536 | 770000€ | 3969€ |
2022-08-11 | 26 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 40 | 285 | 467000€ | 11675€ |